Einfamilienhaus zum kaufen in Halle (Saale)-Dölau

Exklusivität und Vorfreude
Die Details dieses einzigartigen Angebots präsentieren wir exklusiv nach Ihrer Anfrage. Momentan werden keine Innenansichten veröffentlicht, um die Exklusivität des Objekts zu wahren.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Halle (Saale) – Dölau bietet eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², einer zusätzlichen Dachgeschoss-Ausbaureserve und einem 307 m² großen Grundstück verfügt das Objekt über eine hervorragende Basis für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Küche mit dem Wohnzimmer zu einem modernen, offenen Wohn-Essbereich zu verbinden. Die solide Grundsubstanz, das gepflegte Grundstück und die charmanten Details machen dieses Haus zu einer absoluten Seltenheit auf dem Immobilienmarkt.

Beim Betreten des Hauses empfängt ein Windfang, der in den großzügigen Flur führt, welcher als zentrale Verbindung aller Räume im Erdgeschoss dient. Hier befindet sich das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche, das Potenzial für eine offene Wohnlösung bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der vielseitig nutzbar ist, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen zwei große sowie zwei kleinere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das über die gesamte Grundfläche des Hauses verläuft und als Ausbaureserve dient. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen, was das Haus noch attraktiver für größere Familien oder individuelle Wohnkonzepte macht.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet trockene, nutzbare Flächen für Lager, Hauswirtschaftsräume oder eine Werkstatt. Auch eine Waschküche könnte hier problemlos untergebracht werden. Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten teilmodernisiert: 1996 wurde das Dach neu eingedeckt, 1998 alle Fenster erneuert und mit Jalousien ausgestattet, und 1999 eine Ölheizung installiert, die regelmäßig gewartet wurde. Die Elektrik sollte erneuert werden, ansonsten kann das Haus nach individuellen Wünschen gestaltet werden.

Das Grundstück bietet einen Vorgarten sowie einen kleinen Hintergarten. Zwei Nebengebäude und Schuppen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Abriss eines Nebengelasses könnte ein großer, offener Hof mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten geschaffen werden. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Halle-Dölau bietet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, während die nahegelegene Dölauer Heide zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie ist perfekt für Menschen, die sich ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Die solide Bausubstanz, die großzügige Raumaufteilung und das Potenzial zur Erweiterung machen dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit. Käufer profitieren von der Flexibilität, das Objekt ganz nach ihren Wünschen zu gestalten und gleichzeitig den Wert der Immobilie zu steigern. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Finanzierung, Fördermöglichkeiten oder der Vermittlung von Handwerkern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.