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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Babenhausen (Schwaben)

10 Familien-Haus - komplett vermietet

87727 Babenhausen (Schwaben)
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Kaufpreis
1.300.000 €
Zimmer
20
Fläche
603 m²
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Objekt-ID: 37111907

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 20
Größe: 603.00 m²
Grundstücksfläche: 1.600,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.300.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.155,89 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Baujahr: 1955
1993 Durchführung der Innensanierung
2008/2009 Durchführung der Außensanierung:
-Neue Dachabdichtung
-Neue Dachfenster
-Neue Fenster (3-fach Verglasung)
-Neue Dachziegel
-Vollwärmeschutz bis zu 18cm in Verbindung mit einem neuen Putz
-Balkone und Terrassen saniert und neu verkleidet
-Grünflächen, Außenanlagen und Abstellplätze neu gestaltet
-Neue Heizung (BHKW) samt Flüssiggasversorgung

10 Wohnungen zwischen 31,85m² und 105,32m² Wohnfläche
10 Außenstellplätze
7 Abstellräume im EG
Wasch-/ Trockenraum im EG
Teilungserklärung vorhanden

Die Wohnungen werden warm vermietet. Es gibt keine Nebenkostenabrechnung. Die Jahresnettowarmmiete betrug 2023 EUR 61.510,00 - genaue Aufstellung erhalten Sie auf Anfrage.
Zum 1.01.2024 wurden in allen Wohnungn Zähler für Wasser und Heizung eingebaut und die Mieten in Kaltmieten und Nebenkosten aufgeteilt.

Gerne übernehmen wir für Sie auf Wunsch die Miethausverwaltung.
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Lage

87727 Babenhausen (Schwaben)
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Babenhausen (Schwaben)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.461,25 €/m² in Babenhausen (Schwaben).

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