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Reihenmittelhaus zum kaufen in Altenholz

Im Auftrag: Gepflegtes RMH in ruhiger Wohnstraße in Altenholz-Stift – für die kleine Familie

24161 Altenholz
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Kaufpreis
398.500 €
Zimmer
4.5
Fläche
114 m²
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Objekt-ID: 37111895

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 114.00 m²
Grundstücksfläche: 261,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.500 €
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Preis/m²: 3.495,61 €
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Immobilie

Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus wird in Kürze frei und verfügt über einen gut durchdachten, baujahrtypischen Grundriss, der für die kleine Familie oder auch anspruchsvolle Paare ausreichend Platz bietet: Im Erdgeschoss ist die funktionale bereits modernisierte Küche, ein Kellerersatzraum, ein Gäste-WC und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit direkt angeschlossener Terrasse untergebracht. Der Eingangsbereich des Hauses wurde durch einen Anbau erweitert, in dem auch das hell und modern gestaltete Gäste-WC integriert ist. Der kleine, pflegeleichte Garten in Süd-Ost Ausrichtung lädt zum Spielen oder zum Verweilen ein. Die Terrasse am Haus unter dem Balkon verfügt über eine Markise, zu den Nachbarn ist im Bereich der Terrasse ein Sichtschutz aus Mauerwerk und Holz vorhanden. Zur Erweiterung des Wohnbereichs wurde nachträglich ein lichtdurchfluteter beheizter Wintergarten errichtet. Vom Erdgeschoss ins Obergeschoss gelangt man über eine im Flur verlaufende, viertel gewendelte Treppe. In allen Wohnräumen ist ansprechendes Laminat verlegt. Der Wintergarten, die Küche, das Gäste-WC und das Bad sowie die Sauna und der Flur sind ansprechend gefliest. Für besondere Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen im Wohnbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein geräumiges, ebenfalls bereits modernisiertes Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche. Vom großen Schlafzimmer geht ein Ankleidezimmer ab, das Zimmer nebenan verfügt über den Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. In dem kleinen Zimmer zur Hauseingangsseite ist derzeit eine Sauna installiert, die bei Bedarf zurückgebaut werden kann, sodass hier ein weiteres Zimmer, z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung stehen würde. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man auf den Dachboden, der bereits gedämmt ist und reichlich Abstellfläche bietet.
Im gesamten Haus sind Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut, das Dach ist gemäß dem Standard von 1998 gedämmt. Das Haus wurde im Jahr 2007 mit WDVS gedämmt, die Beheizung erfolgt über eine wartungsarme Fernwärme-Anlage.
Insgesamt ein solides Objekt mit Gestaltungspotenzial in ruhiger, gefragter und verkehrsgünstiger Lage, für die junge Familie oder anspruchsvolle Paare.
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Lage

24161 Altenholz
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Altenholz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.144,03 €/m² in Altenholz.

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