Sonstige zum kaufen in München-Allach

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und modernem Wohnkomfort. Der im Jahr 2002 erfolgte Anbau schuf einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckender Alufensterfront und eleganter Sichtbetondecke – eine harmonische Kombination aus puristischer Moderne und behaglicher Wohnatmosphäre. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht das gemütliche Ambiente von Wohn- und Essbereich. Der großzügige Essbereich mit fast 30 qm bietet reichlich Platz für Familie und Freunde und eröffnet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die angrenzende, weitläufige Terrasse mit moderner Alu-Glasüberdachung, integrierter Beleuchtung und Aufdachmarkise schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der uneinsehbare, liebevoll angelegte Garten ist eine Oase für Genießer. Ganzjährig grüne Bepflanzung sorgt für Privatsphäre, während eine stattliche Kiefer natürlichen Schatten spendet. Für besondere Momente der Entspannung lädt der Whirlpool auf der Terrasse ein – perfekt positioniert für Sonnenbäder am Tag und romantische Abende unter dem Sternenhimmel. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, während bereits angelegte Gemüsebeete Hobbygärtner erfreuen. Zudem liegt eine Genehmigung für die Errichtung eines Grundwasserbrunnens vor, den der neue Eigentümer nach Wunsch umsetzen kann.

Im Erdgeschoss bildet die großzügige Küche mit geräumiger Einbauküche den zentralen Treffpunkt für die Familie. Während Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, nehmen Ihre Gäste an der gemütlichen Theke Platz. Große Fenster durchfluten den Raum mit morgendlichem Sonnenlicht und gewähren einen schönen Blick in den Vorgarten.

Der moderne Anbau beherbergt eine geräumige Diele, die Zugang zum stilvollen Duschbad mit Tageslicht bietet. Dieses überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch, WC, Bidet und einem Handtuchheizkörper. Ein angrenzender Vorratsraum führt direkt zur Garage, sodass Einkäufe bequem und trocken ins Haus gelangen. Die Garage selbst bietet Platz für ein großes Fahrzeug, verfügt über einen Starkstromanschluss für eine Wallbox sowie ein elektrisches Tor. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich direkt davor.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Badezimmer dieser Etage ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eichenparkettböden und exklusive Alufenster verleihen den Räumen ein wohnliches Flair.

Das Dachgeschoss wurde 2007 durch eine Gaube erweitert und vollständig gedämmt. Mit ca. 35 qm Wohnfläche eröffnet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Homeoffice oder separates Apartment. Bereits vorhandene Wasseranschlüsse ermöglichen den unkomplizierten Einbau eines weiteren Badezimmers oder einer kleinen Küche. Auch eine zusätzliche Gaube wäre hier realisierbar.

Der Keller des Hauses bietet ein hohes Maß an Funktionalität: Neben einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum stehen ein Technikraum mit separater Werkstatt sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Das 1969 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Zuge des Anbaus mit einer Außendämmung versehen und befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand. Die Gasheizung wird regelmäßig gewartet und ist somit bestens instand gehalten. Alle Fenster wurden 2005 durch hochwertige Schüco-Alufenster mit Fliegengittern ersetzt, während Außenjalousien an der Südseite für optimalen Sonnenschutz sorgen.

Der durchdachte Anbau bietet zudem die Möglichkeit einer späteren Aufstockung, falls zusätzlicher Wohnraum gewünscht wird.

Das real geteilte Grundstück befindet sich in gewachsener Nachbarschaft und bietet eine seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in einer hochwertigen Umgebung. Das Haus wird derzeit von den Eigent