Einfamilienhaus zum kaufen in Marl

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zu können. Hierbei handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück. Das Objekt wurde im Jahr 1961 in 2-geschossiger Massivbauweise mit Keller und Satteldach errichtet.

Das als 2-Familienhaus konzipierte Wohnhaus verfügt über rd. 148 m² Wohnfläche. Die Fläche verteilt sich mit jeweils rd. 74m² zu gleichen Teilen auf das Erd- u. Obergeschoss. Jede Wohneinheit beherbergt einen hellen Wohn- /Essbereich mit offener Küche, ein Tageslicht- / Duschbad und ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- / Arbeitszimmer. Das Obergeschoss verfügt dazu über eine große Dachterrasse. Somit eignet sich die Immobilie ideal als 2-Generationenhaus oder auch als eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Selbstverständlich erlaubt das Platzangebot mit einigen Anpassungen der Raumaufteilung auch die Nutzung als 1-Familienhaus für die große Familie. Das geräumige Kellergeschoss komplettiert das Platzangebot und bietet reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie präsentiert sich, dem Baujahr entsprechend, in normalem Unterhaltungszustand. Teilbereiche des Hauses wurden in der Vergangenheit bereits renoviert. Es wurden insbesondere die Wohnung im Erdgeschoss in 1992 und die Wohnung im Obergeschoss in 2001 modernisiert. Der Einbau der Heizungsanlage erfolgte im Jahre 2006. Die Kunststoff-Fenster sind überwiegend aus dem Baujahr 1979. Darüber hinaus entsprechen Haustechnik und Ausstattung in den Grundzügen noch dem Zustand des Herstellungsjahres. Hier muss der neue Eigentümer mit einer entsprechenden Renovierung / Sanierung planen.

Abgerundet wird das Angebot durch das schöne, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück. Mit einer Größe von 712 m² bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Gartenfreund. Freiraum zum Spielen für die Kinder bleibt natürlich auch noch. Die große Doppelgarage und Stellplätze davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.