Etagenwohnung in Dorsten

In unserer 85 m² optimal geschnittenen 3-Zimmer ETW fühlen Sie sich wie im eigenen Haus! Die top ausgestattete und in sich abgeschlossene Wohnung im kompletten 1. OG eines 2-Familienhauses erreichen Sie über Ihre Außentreppe. Über der Wohnung befindet sich als Nutzfläche der ca. 40m² große, ausbaufähige Dachboden. Weiter gehört eine 6 x 9 m große Doppelgarage mit angeschlossenem Hobbybereich dazu. Hier können Sie durch das große elektrifizierte Hörmann-Sektionaltor bequem zwei PKW nebeneinander parken und den hinteren Teil für Ihre Hobbys nutzen sowie bequem Werkzeug, Fahrräder etc. unterbringen. Der in Südlage befindliche und durch einen modernen Sichtschutz vor fremden Blicken geschützte Freisitz/Terrasse (ca. 60 m²) lädt zum Sonnenbaden und Grillen ein und verfügt zudem über einen integrierten abschließbaren Schuppen für Terrassenmöbel etc. Derzeit lagert dort unser Kaminholz, welches gerne übernommen werden kann.
Die Wohnung selbst wurde ursprünglich zur Erweiterung des bestehenden Einfamilienhauses (Altbau) Anfang der 90er Jahre errichtet, später separiert und im Zuge dessen immer wieder, zuletzt 2015, umfangreich saniert/renoviert. Hierbei wurden z.B. sämtliche Türen erneuert, das Bad komplett saniert und die Fußböden, bis auf die beiden Schlafzimmer (helles Laminat) mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Tiefbrunnen, so dass außer dem Oberflächenwasser keine Wasserkosten anfallen. Die Trinkwasserqualität ist hervorragend und wird jährlich durch das Umweltlabor in Münster untersucht. Die Wasserversorgung sowie die Ölheizung befinden sich in einem gemeinsam mit dem zweiten Eigentümer genutzten Kellerraum. Sowohl der aktuelle Energieausweis als auch ein E-Check liegen zur Einsicht vor.