Erdgeschosswohnung in Marktheidenfeld

Zum Verkauf steht eine toll geschnittene und komplett barrierefreie 3 Zimmerwohnung in einer neuwertigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2015. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss, die bequem per Aufzug erreichbar ist, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon mit Mainblick und weiteren Annehmlichkeiten, die diese Wohnung so interessant für alle Altersgruppen macht.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches zentrale Lage, modernen Wohnkomfort und eine ruhige, freundliche Nachbarschaft vereint.
Auf 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnkonzept mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten). Zwei mögliche Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer, ein vollwertiges Badezimmer und ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt ganzflächig über eine Fußbodenheizung, die jederzeit für behagliche Wärme sorgt. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über eine moderne Gas-Zentralheizung, kombiniert mit Solarthermie, beheizt, was sich in der Energieeffizienzklasse B widerspiegelt. Die Fenster tragen mit der dreifach Verglasung zum sparsamen Energieverbrauch bei.

Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung in der Nähe des Tiefgaragenstellplatzes, so dass wertvoller Stauraum vorhanden ist. Zudem befindet sich, ebenfalls in der Tiefgaragenebene, ein geräumiger Fahrradkeller.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Lage. Zentral in der Altstadt Marktheidenfelds gelegen, ist alles fußläufig erreichbar. Gastronomie, Einzelhandel, jegliche Form von Einkaufsmöglichkeiten und der Main sind wenige Gehminuten entfernt.

Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung bietet nicht nur hervorragende Voraussetzungen als langfristige Kapitalanlage, sondern überzeugt auch durch die Möglichkeit zur Eigennutzung, da leerstehend und ab sofort verfügbar. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 270 € inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich – ich freue mich, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.