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Etagenwohnung in Ratingen

3-Zimmer-ETW mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz Nähe Aaper Wald

40878 Ratingen
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 37110892

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.584,42 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Garage
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 154,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, mehrstöckigen Wohngebäude mit vollständiger Unterkellerung. Errichtet im Jahr 1970, besticht diese Immobilie durch ihre solide Bauweise und gepflegte Erscheinung. Über zwei separate Hauseingänge erschließen sich die Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, während Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sorgen. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet.

Wohnung

Sie betreten eine schöne Eigentumswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren hohen Wohnkomfort überzeugt. Die zentral gelegene Diele fungiert als harmonischer Verbindungspunkt und ermöglicht den Zugang zu nahezu allen Räumen. Der Wohnbereich profitiert von einem großzügigen Fenster- und Türelement, das nicht nur für eine hervorragende Belichtung sorgt, sondern auch den Blick auf die angrenzende Loggia freigibt – ein perfekter Ort, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Zwei weitere Zimmer, die einladende Küche mit angrenzendem Esszimmer, das helle Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das ansprechende Raumangebot dieser Wohnung.

PKW

Ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Gitterbox gehört zur Wohnung.
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Lage

40878 Ratingen
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Ratingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.342,22 €/m² in Ratingen.

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