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Doppelhaushälfte zum kaufen in Mönchengladbach-Wickrath

Mehrgenerationenhaus in Mönchengladbach - Wickrath

Am Kauert
41189 Mönchengladbach, Wickrath
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Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
8
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 37109767

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 8
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 269,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 389.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.288,24 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Die ca. 62 qm große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Über die Küche erreicht man die Terrasse. Die zweite Wohnung ist ca. 108 qm groß und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im 1. OG befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und ein weiteres Zimmer. Die Erschließung des Dachgeschosses erfolgt über eine interne Holztreppe. Im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Des Weiteren befindet sich hier ein Duschbad und ein großes Zimmer. Dieser Raum kann auch über das Treppenhaus begangen werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat eine Garage.
Das Grundstück hat eine Hanglage. Aus der EG-Wohnung geht man über die Küche auf eine Terrasse. Im 1.OG tritt man über das Esszimmer oder die Küche auf einen Balkon und kommt über einen befestigten Weg durch den Garten auf die höher gelegene Holzterrasse.
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Lage

Am Kauert
41189 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Wickrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.024,94 €/m² in Mönchengladbach - Wickrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.689,18 €/m².

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