Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Lütgendortmund

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dortmund-Lütgendortmund stellt eine herausragende Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten und besticht durch eine solide Bausubstanz sowie einen praktischen Anbau, der zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet.

Vermietungsmöglichkeiten:
- Langfristige Vermietung: Bei einer Sollmiete von ca. 10 €/m² können jährliche Mieteinnahmen von ca. 52.440 € erzielt werden.
- Möblierte Vermietung auf Zeit: Bei dieser Variante können Sie mit Einnahmen von etwa 68.172 € rechnen.

In den letzten Monaten wurden bereits zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Rentabilität der Immobilie weiter steigern. Eine detaillierte Modernisierungsliste finden Sie im Anhang des Exposés.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Das Haus verfügt über einen Hof, der vielseitig genutzt werden kann, etwa als Parkfläche für die Bewohner oder für andere Zwecke.
- Der Garten mit Gartenhaus bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
- Im Keller stehen ausreichend Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Dortmund-Lütgendortmund dar und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine sichere und lukrative Rendite erzielen möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.