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Einfamilienhaus zum kaufen in Gangelt

Freistehendes Einfamilienhaus auf Zweifrontengrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

52538 Gangelt
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Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
4
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 37109583

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 103.00 m²
Grundstücksfläche: 489,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 260.000 €
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Preis/m²: 2.524,27 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 380,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich auf einem attraktiven Zweifrontengrundstück und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die linksseitige Einfahrt ist mit einem Tor gesichert und verfügt über einen Stellplatz. Vom gepflegten Vorgarten führt ein Weg zum seitlichen, überdachten Hauseingang, der über zwei Stufen zu erreichen ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer, das angrenzende Wohnzimmer sowie die funktionale Küche. Diese bietet ausreichend Platz und ist optimal in den Wohnbereich integriert.
Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, an die jeweils ein Tageslichtbadezimmer angrenzt. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne, während das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei praktische Lagerräume, ein separates WC sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenstellplatz und Waschbecken. Die überdachte Terrasse bietet Zugang zur großen Halle mit Garagentor, die neben viel Stauraum für Gartengeräte auch einen Werkraum sowie die Öl-Zentralheizung mit zugehörigen Öltanks beherbergt. Die Halle ist zudem direkt vom Keller aus begehbar.
Zusätzlich bietet der Bereich neben der Terrasse weitere Stellflächen für Fahrzeuge. Eine pflegeleichte, umfriedete Rasenfläche rundet das attraktive Außengelände ab.
Die gesamte Immobilie ist gepflegt und aufwendig und liebevoll gestaltet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten.
Lassen Sie sich von dem Ambiente dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
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Lage

52538 Gangelt
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Gangelt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.667,54 €/m² in Gangelt.

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