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Etagenwohnung in Bad Nauheim

Charmante Kurstadtwohnung mit Weitblick und Wohlfühlfaktor

Luisenstraße
61231 Bad Nauheim
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Kaufpreis
328.000 €
Zimmer
3
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 37109427

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 27.3.2025
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Preis/m²: 3.951,81 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem liebevoll sanierten Gebäude, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Haus selbst besteht aus einem stilvollen Altbau (um 1900 erbaut) sowie einem harmonisch ergänzten Anbau aus dem Jahr 1957. Zwischen 1986 und 1988 wurde es umfassend modernisiert und vom Hotel in 18 Eigentumswohnungen und eine Praxis umgewandelt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des neueren Teils und begeistert durch ihre Helligkeit sowie ein großzügiges, L-förmiges Wohnzimmer. Zwei der insgesamt drei Balkone sind direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und laden dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne mit einem traumhaften Blick über die Baumwipfel bis hin zum Johannisberg zu genießen.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer – je nach individuellem Bedarf. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort: eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zu einem Zwischengeschoss – von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnungstür. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Vor etwa 10 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert. Hochwertiges, helles Laminat verleiht Wohn- und Schlafzimmern sowie den Fluren eine freundliche Atmosphäre. Küche und Duschbad sind attraktiv gefliest.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen.
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Lage

Luisenstraße
61231 Bad Nauheim
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Bad Nauheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.796,96 €/m² in Bad Nauheim.

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