Immobilie in Neunkirchen (Saar)

Modernisierte Doppelhaushälfte in Neunkirchen-Ludwigsthal – mit Garten, Garage & PV-Anlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1965 bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt: Das Dach wurde 2012 erneuert und gedämmt (200 mm), die Fenster 2014 ausgetauscht, eine neue Gasheizung 2014 installiert und eine 4,7 kWp Photovoltaikanlage im Jahr 2024 ergänzt. Die Badezimmer wurden modernisiert (EG 2023, OG 2016) und bieten zeitgemäßen Komfort.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in die Küche mit Zugang zum Wintergarten, ins moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ins Schlafzimmer (ca. 13 m²). Das angrenzende Wohnzimmer (ca. 14 m²) ist sowohl vom Schlafzimmer als auch direkt über die Küche zugänglich. Eine leichte Trennwand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer ermöglicht eine unkomplizierte Zusammenlegung für einen großzügigen Wohnbereich.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie zwei verbundene Zimmer – ideal als Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide oder als Homeoffice-Bereich. Der Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und beherbergt die Heizungsanlage.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und wurde kürzlich um ein neues Gartenhaus ergänzt – perfekt für Hobby, Lagerfläche oder als gemütlicher Rückzugsort. Eine Garage sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Die Immobilie befindet sich in Neunkirchen-Ludwigsthal, einem ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A6 und A8 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte wie Saarbrücken oder Kaiserslautern.

Ein solides, modernisiertes Zuhause mit vielen Extras – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!