Maisonette-Wohnung in Bedburg

Die Maisonette-Wohnung gelegen in bevorzugter Wohnlage von Bedburg-Lipp und umgeben von ruhiger Einfamilienhausbebauung, finden Sie in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Hier präsentieren sich ca. 152 m² attraktiv und lichtdurchflutet gestaltete Wohnfläche im ersten Ober- sowie im Dachgeschoss. Eine große Dachterrasse in Sonnenlage, ein Balkon sowie ein eigener Gartenbereich (Sondernutzungsrecht) runden das Immobilienangebot ab. Erst in diesem Jahr wurde die Heizung des Hauses bzw. der Wohnungen auf Wärmepumpe nach dem Prinzip der Luft-Wärme-Kopplung umgestellt.

Der Eingangsbereich zur Wohnung offenbart den Blick auf die erneuerten Oberböden in Vinyl. Die untere Wohnebene beherbergt neben der Küche, das Esszimmer mit Treppenaufgang ins giebelhoch ausgebaute Dachgeschoss sowie das Wohnzimmer, welches insbesondere durch einen Balkon als auch die große und sonnenverwöhnte Dachterrasse gewinnt. Ein Zusatzzimmer bietet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das Wannen- und Duschbad mit Tageslichtfenster sowie ein Gäste-WC, beide in weiß-grauen Fliesen gestaltet, vervollkommnen die Wohnebene.

Im giebelhoch ausgebauten Dachgeschoss präsentieren sich Ihnen ein großes Schlafzimmer sowie das Studiozimmer, welches aktuell in Trockenbau in 2 Räume aufgeteilt ist. Natürlich finden Sie auch hier ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, WC sowie Waschtisch ausgestattet ist.

Zusätzlich zu Dachterrasse und Balkon gehört ein eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), der zur Straße ausgerichtet ist, zum Immobilienangebot.

Im Kellergeschoss verfügt die Wohnung über 2 Kellerräume, gemeinschaftlich genutzt wird die Waschküche ebenso wie der Heizungsraum, mit der erst in diesem Jahr installierten Technik für die Wärmepumpe nach dem Prinzip der Luft-Wärme-Kopplung.

Ihren PKW stellen Sie sicher auf den zur Wohnung gehörenden Stellplatz, die Garage wird zur Fahrradabstellung gemeinschaftlich für beide Wohnungen genutzt.

Das mtl. Hausgeld beträgt 380,00 € wovon 150,00 € in die Erhaltungsrücklage fliesen, aus der auch die Heizungsinvestition getätigt wurde. Die beiden Eigentumswohnungen werden jeweils von den Eigentümern bewohnt, welche die Verwaltung des Grundbesitzes in Eigenregie durchführen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lernen Ihr zukünftiges Domizil anlässlich eines individuell zu vereinbarenden Besichtigungstermins kennen.