Erdgeschosswohnung in Kaarst

+++Luxus trifft auf Effizienz+++

Dieses exklusive Wohnhaus aus dem Jahr 2022 vereint stilvolle Architektur mit modernster Viessmann-Wärmepumpentechnik und einer hervorragenden Energieeffizienzklasse.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 131 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die perfekt in das elegante Raumkonzept integriert ist. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.
Die Master-Suite mit eigenem Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum weitläufigen und liebevoll gestalteten Garten, der ein wahres Rückzugsparadies darstellt. Eine nicht einsehbare, gepflasterte Fläche von etwa 35 m² kann extrem vielseitig verwendet werden, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ergänzt wird die Wohnfläche durch das hochwertig ausgebaute Souterrain, das mit einer Deckenhöhe von 2,50 m und einer Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort bietet. Mit zusätzlichen 57 m² Wohnfläche und 66 m² Nutzfläche eröffnet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank eines separaten Eingangs und vorbereiteter Anschlüsse für eine Dusche und ein WC kann das Souterrain problemlos als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden. Alternativ eignet es sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Bei der Errichtung des Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller verwendet, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die integrierte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – inklusive des Souterrains – für eine angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich gehören eine Garage mit Starkstromanschluss für E-Fahrzeuge sowie vier Außenstellplätze zur Immobilie.

Strom- und Wasseranschlüsse an der Vorder- und Rückseite des Hauses bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gesetzliche Baugewährleistung, die noch bis Februar 2027 läuft, und somit für zusätzliche Investitionssicherheit sorgt. Sämtliche Unterlagen sind vollständig vorhanden und können auf Wunsch jederzeit eingesehen werden.
Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.