Sonstige zum kaufen in Hemmingen

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Ensemble, das aus einem charmanten Forsthaus und einem einladenden Galerie-Café mit darüber liegender Wohnung besteht. Hier vereinen sich Wohnraum, Geschäftsmöglichkeiten, kulturelles Engagement und Raum für kreative Entfaltung auf harmonische Weise. Eingebettet in ein malerisches Forstgrundstück am Rande des Bürgerholzes, im landwirtschaftlichen Außenbereich von Hemmingen, präsentieren sich die beiden Gebäude umgeben von einem liebevoll gestalteten Außenbereich mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten und Terrassen. Ein wahres Idyll für Naturliebhaber und all jene, die das Besondere suchen! Das im Jahr 1927 errichtete Forsthaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 84 m². Der außergewöhnliche Grundriss erstreckt sich über verschiedene Ebenen und umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad, Abstellräume, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Terrassen, einen Keller und Ausbaureserven. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2006 liebevoll und individuell saniert. Mit der aktuellen Aufteilung eignet es sich ideal für ein Paar oder, nach einem Umbau – die Ausbaureserven sind vorhanden – auch für eine Familie. Das zweite Gebäude wurde 1961 als Wohn- und Wirtschaftshaus erbaut. Nach einem ersten Umbau in den Jahren 1980 bis 1981 eröffnete das Galerie-Café „Webstuhl“, das seither für seine köstlichen Kaffee- und hausgemachten Kuchenspezialitäten sowie als Plattform für regionale Künstler bekannt ist. Dank der gelungenen Kombination aus Café und Kultur sowie der pittoresken Waldrandlage erfreut sich das Galerie-Café „Webstuhl“ großer Beliebtheit, weit über die Grenzen von Ohlendorf hinaus. Eine Nutzungsänderung und Erweiterung des Cafés in andere gastronomische Betriebe ist nicht oder nur bedingt möglich. Der bestehende Betrieb kann jedoch fortgeführt oder das Gebäude in ein reines Wohnhaus umgebaut werden. Die darüber liegende Wohnung bietet auf insgesamt ca. 105 m² viel Platz mit drei bis vier Zimmern, einer Küche und einem Bad – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. Weitere Lagerräume und Schuppen sind auf dem nicht teilbaren Grundstück ebenfalls vorhanden. Um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, benötigen die Gebäude eine Modernisierung. Mit etwas Kreativität und Renovierungsaufwand können Sie hier Ihren persönlichen Lebenstraum verwirklichen. Willkommen in einem Zuhause mit vielfältigen Optionen, das die Vergangenheit ehrt und die Zukunft begrüßt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!