Mehrfamilienhaus zum kaufen in Moers

Die angebotene Liegenschaft wurde im Jahre 1955 als freistehendes Zweifamilienhaus in
1 1/2-geschossiger Massivbauweise errichtet und bietet 2 unterschiedlich aufgeteilte Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 157 m².

Unter Berücksichtigung heutiger Wohnansprüche kann das Haus mit moderatem Umbauaufwand auch zu einem reinen Einfamilienhaus umgenutzt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie die typischen Wirtschaftsflächen, wie den Heizungskeller und die Waschküche mit Außentreppe in den Garten. Darüber hinaus
noch 2 Abstell- und Vorratsräume, sowie einen tiefer gelegten Raum mit der eingebauten Sauna.

Die Wohnung im EG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² mit einer sehr angenehmen und schnörkkellosen Grundrissaufteilung.
Zum jetzigen Zeitpunkt wird das EG als 3-Zimmerwohnung mit Schlaf- und Kinderzimmer (aktuell Esszimmer) genutzt. Darüber hinaus gibt es selbstverständlich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, sowie die Küche mit direktem Ausgang in den Garten.

Die Wohnung im OG wurde erst im Jahre 1998 komplett umgebaut und in den heutigen baulichen Zustand versetzt. Hier beträgt die Wohnfläche insgesamt knapp 90 m² und verteilt sich über das OG und den Spitzboden.
Im OG dominiert sicherlich der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von ca. 34 m² und einer harmonischen Unterteilung in die Bereiche Wohnen und Essen. Die unmittelbar angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten und ist halb geöffnet zum Esszimmer. Im Schlafzimmer steht Ihnen ebenfalls ausreichend Platz zur Möblierung zur Verfügung. Von hier genießen Sie einen tollen Blick über die an das Grundstück grenzenden Grünflächen.
Das Tageslichtbad im OG ist ausgestattet mit einer Badewanne.
Über die nachträglich angebaute Treppe haben Sie auch vom Obergeschoss einen direkten Zugang in den Gartenbereich.
Der Spitzboden ist bereits wohnlich ausgebaut und über eine moderne Treppe zu erreichen.
Hier steht Ihnen noch ein Büro/Gästezimmer, sowie etwas Abstellfläche zur Verfügung.

Außenanlagen:
Das Grundstück ist sicherlich eines der Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Eine Grundstücksgröße von knapp 1.200 m² lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen.
Eingebettet in absolut ruhige und ländliche Wohnstrukturen stehen den zukünftigen Bewohnern alle Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Gestaltungswünsche offen.
Zum jetzigen Zeitpunkt pflegeleicht angelegt mit großer Rasenfläche, bietet sich Ihnen hier ein toller Blick auf die angrenzenden Grünflächen.
Hier genießen Sie die gewünschte Ruhe in angenehmer Distanz zu allen Nachbarn.

Als Parkmöglichkeit steht eine Garage, ein Carport, sowie 2 Stellplätze zur Verfügung.