Einfamilienhaus zum kaufen in Schöffengrund

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial, die eigenen Wohnträume zu realisieren: Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.305 m² gelegen, wurde das Haus im Jahr 1987 errichtet und seither bewohnt und beheizt. Bisher nicht erfolgt ist u.a. der Verputz der Außenwände. Entsprechend sind Fertigstellungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, während das Gartengrundstück viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 127 m² im Erdgeschoss und Souterrain, während das Obergeschoss über ca. 93 m² genehmigte, aber nicht vollständig ausgebaute Wohnfläche verfügt. Zwei Zimmer und ein Bad wurden dort vollwertig ausgebaut, während ein weiterer Raum noch einen Bodenbelag benötigt. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gruppieren sich Küche, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer um den Flur; hier findet sich auch ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die großzügige Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,70 m. Das Obergeschoss bietet neben den drei dort im Grundriss angelegten Zimmern ebenfalls ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Beide Geschosse bieten zusätzlich je ein Gäste-WC. Das Souterrain verfügt über einen Raum mit bodentiefem Fenster sowie ein WC.

Die Ausstattung umfasst Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020 sowie Betondachsteine auf einem Holzdachstuhl. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verwendet, die Wände sind tapeziert und teilweise gestrichen. Das Haus wurde bislang ohne verputzte Außenwände genutzt, ebenso sind die Innenwände im Keller – mit Ausnahme des Wohnraums im Souterrain – unverputzt. In einem Kellerraum ist noch ein Lehmboden vorhanden. Hier sind also auch Arbeiten zur Baufertigstellung nötig. Aufmerksamkeit und Sanierung verlangen auch einige Bauschäden, darunter eine Undichtigkeit an einem Dachfenster im Obergeschoss in dem nicht vollständig ausgebauten Raum, die zu teilweisem Wassereintritt geführt hat. Im Wohnzimmer im Obergeschoss hat sich teilweise das Parkett aufgestellt, zudem gibt es Risse an einem Fenstersturz.