Dachgeschosswohnung in Ober-Olm

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung, die mit ihrer offenen Architektur, beeindruckenden Raumhöhe und liebevollen Details begeistert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das 1976 erbaut und im Jahr 2000 durch eine Aufstockung erweitert wurde – die Wohnung selbst ist also deutlich jünger und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem gewachsenen Umfeld.

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen

Mit ca. 94 m² Wohnfläche im Hauptgeschoss sowie zusätzlichen 38 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Spitzboden bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Der Zugang erfolgt über eine separate Außentreppe mit eleganter Glastür – ein erster Hinweis auf den besonderen Stil dieser Immobilie. Das Herzstück bildet der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit zahlreichen Fenstern und hoher Decke. Die Architektur verleiht dem Raum ein außergewöhnlich luftiges, modernes Wohngefühl, das durch die durchdachte Lichtführung und die stilvolle Gestaltung noch unterstrichen wird. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den großzügigen Südwest-Balkon, der nicht nur Sonne bis in die Abendstunden, sondern auch einen weiten Blick über Felder und Ortsrand bietet – ideal für entspannte Feierabende oder gemütliche Wochenendmomente.

Neuwertig & modern ausgestattet

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad wurde kürzlich vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Auch die Gaszentralheizung im Haus wurde bereits modernisiert, sodass Sie hier ohne Investitionsbedarf einziehen können. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Zusätzlicher Raum im Spitzboden

Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie die Galerieebene: Hier erwartet Sie ein offener Arbeitsbereich, perfekt für Homeoffice, Hobbys oder einfach als Rückzugsort.
Zudem befindet sich hier ein weiteres abgeschlossenes Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.

Das Besondere auf einen Blick:
• Aufstockung im Jahr 2000 – Wohnung neuwertig
• 94 m² + 38 m² wohnlich nutzbarer Spitzboden
• Neues, modernes Tageslichtbad
• Neue Gaszentralheizung im Haus
• Südwestbalkon mit unverbaubarem Ausblick
• Helle, offene Raumgestaltung mit Galerie & Raumhöhe
• Eigener Stellplatz inklusive

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – mit Raum zur Entfaltung, modernen Standards und einer Lage, die Ruhe und gute Anbindung kombiniert.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!