Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Nord

Eine seltene Gelegenheit, die mehr bietet: Mehr Platz, mehr Komfort, mehr Lebensqualität. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein stilvoller Neuausbau im Innenhof eines Altbaus aus dem Jahr 1958 – mitten in der Kölner Altstadt-Nord.

Ruhig wohnen, mitten in der Stadt
Die Domstraße - Nur wenige Schritte vom Agnesviertel und der Neusser Straße entfernt, genießt du die perfekte Mischung aus lebendigem Stadtleben und privatem Rückzugsort in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Ob internationale Gastronomie, Cafés oder entspannte Stunden im grünen Theodor-Heuss-Park – hier ist alles in Reichweite.

Urban, vernetzt, flexibel
Der Kölner Dom, der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für spontane Trips oder stressfreie Reisen.

Solange der Baufortschritt es zulässt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Wählen Sie aus zwei maßgeschneiderten Grundrissvarianten: ein elegantes 3-Zimmer oder ein großzügiges 4-Zimmer-Konzept. Die beiden Grundrissvarianten haben wir Ihnen als Bild hochgeladen.

Durchdachtes Design für höchsten Komfort
Offene Räume, bodentiefe Fenster und Dachfenster und eine große Terrasse im Innenhof schaffen ein Zuhause mit Atmosphäre. Das private Untergeschoss, vom Schlafzimmer aus begehbar, zusätzlich mit Bad en Suite lässt sich vielseitig nutzen – als Ankleide, Homeoffice oder Hobbyraum.

LEBENSQUALITÄT IN JEDEM DETAIL

Jedes Detail in dieser Wohnung, von den edlen Echtholz Eichendielen, dem warmen Wohlfühlambiente, der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung bis zu der italienischen Keramik, spiegelt die tiefe Wertschätzung für Qualität und Ästhetik wider. Nachhaltige Modernisierungen am gesamten Haus garantieren Energieeffizienz und machen dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren Investition.

PRIVATGARAGE VOR DER HAUSTÜR

Ein überdachter Stellplatz im Innenhof, direkt vor der Terrasse, ist eine echte Seltenheit im Kölner Zentrum und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus können Sie bequem vor der Garage parken, da die Einfahrt exklusiv zu Ihrem Stellplatz führt. Die Garage ist lang genug, um zusätzlich zum Auto auch Fahrräder oder Motorräder abzustellen.

Die Fertigstellung erfolgt ca. Juli 2025. Sichern Sie sich jetzt diese besondere Eigentumswohnung in seltener Lage. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.