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Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Ost

Altersresidenz im Herzen von Leipzig

04103 Leipzig, Zentrum-Ost
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Kaufpreis
309.758 €
Zimmer
2
Fläche
45.89 m²
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Objekt-ID: 37107347

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 45.89 m²
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Kaufpreis: 309.758 €
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Preis/m²: 6.750,01 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2026

Objektbeschreibung

Kapitalanlage Konzept mit Alleinstellungsmerkmal: „Gehobenes Wohnen in einer Neubau Senioren-Residenz“ in Leipzig zu, mit der Sie eine hochspannende und einzigartige Kapitalanlage-Chance erhalten.

- „Betreutes Wohnen“ - in Verbindung mit hoher staatlicher Neubauförderung
- 100% zeitgemäß! Sehr große Mietnachfrage nach Wohnungen im
„betreuten Wohnen“
- Zukunftsaussicht: stetig steigender Bedarf aufgrund der Altersstruktur in
Deutschland
- Hohe Renditen: überdurchschnittliche Kaltmieten 16,- bis 17,- € je m2
- Kleine Wohneinheiten: 2 - 3 Zi.-Wohnungen (45 - 68 m2) - überschaubare Kaufpreise!
- Barrierefreie Neubauimmobilie bereits im Bau!
- Eigenkapitalrendite 15-18 %: Ihr Invest rechnet sich auch bei 100 % Finanzierung,
durch Nutzung staatlicher Förderungen, von allein!
- Lage, Lage, Lage! 2 Straßenbahnstationen zum „Augustusplatz“! Zentral in der City
von Leipzig gelegen - mehr Lage für dieses Immobilien-Konzept geht nicht!
- Leipzig- Boomtown Nr.1: Deutschlands am schnellsten wachsende Stadt!
- Sehr hohes Wertentwicklungspotential - siehe auch Prognose bis 2035 im Anhang
- Sichere Rentabilität: Teilnahmemöglichkeit am Mietpool => damit sichere
und planbare Einnahmen
- Sicherheit + Qualität am Bau: 50 Jahre Bauträgererfahrung mit baubegleitendem
Controlling durch TÜV Süd

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Lage

04103 Leipzig
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Leipzig Zentrum-Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.433,59 €/m² in Leipzig - Zentrum-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.453,36 €/m².

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