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Etagenwohnung in Ulm-Ermingen

Erstbezug nach Renovierung! Tolle 1-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon in Ulm-Ermingen

89081 Ulm, Ermingen
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Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
1
Fläche
41 m²
23 Aufrufe

Objekt-ID: 37107292

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 41.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 129.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.146,34 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese sonnige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und liegt in der zweiten Etage. Mit einer Wohnfläche von 41 m² bietet sie komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie eine Garage für Ihren PKW. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannt den Tag ausklingen zu lassen.

Modernisierungen in 2024/2025:

Neue Kunststofffenster: Hochwertige Fenster wurden in der gesamten Wohnung installiert und sorgen für optimale Wärmedämmung.

Die Fußböden wurden im Wohn-/Schlafbereich, Flur und in der Küche erneuert.

Die elektrische Unterverteilung wurde erneuert und ein FI-Schutzschalter eingebaut.

Vor 5 Jahren: Austausch des Nachtspeicherofens für eine effiziente Beheizung.

Der Kaufpreis beträgt insgesamt 139.000€ (129.000€ Wohnung + 10.000€ Garage).
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Lage

89081 Ulm
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Ulm Ermingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.224,27 €/m² in Ulm - Ermingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.373,33 €/m².

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