Mehrfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Altstadt

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 6-geschossiges voll unterkellertes Gebäude, welches Mitte der 90-iger Jahre denkmalgerecht saniert wurde. Hierbei wurde auf die Erhaltung und Wiederherstellung der Gestaltungselemente der Entstehungszeit (Gründerzeit), wie z. B. Stuck, Wand- und Deckenmalerei (Fassade und Eingangsbereich) Wert gelegt. Das Gebäude verfügt über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss im Vorderhaus (tlw. Seitenhaus) sowie über 18 Wohnungen, welche sich auf das Vorder- und Hinterhaus verteilen. Die Erschließung erfolgt jeweils über ein Treppenhaus im Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnungsgrößen variieren flächenmäßig zwischen ca. 40 m² und 78 m². Die Quadratmetermieten schwanken zwischen niedrigen 4,38 €/m² und marktgerechten 7,50 €/m².
Die Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss im Vorder- und Seitenhaus verfügen über Balkone. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoss sind ca. 55,50 m² bzw. ca. 386,00 m² groß. Die größere der beiden Gewerbeeinheiten wird gastronomisch (Stern-Bar) genutzt. Die Quadratmetermiete variiert zw. 6,33 €/m² und 5,76 €/m² (Stern-Bar).