Sonstige zum kaufen in Biberach an der Riß

Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine großzügige Architektur, exklusive Ausstattung und den hohen Komfort, der den einzigartigen Charakter der Immobilie ausmacht. Die edlen Materialien, wie brasilianischer Palisander und Carrara-Marmor auf den Böden, schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Integrierte Einbauschränke bieten Funktionalität und Eleganz zugleich. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und bieten eine atemberaubende Weitsicht. Ergänzt wird das komfortable Wohnen durch elektrische Außenrollläden, die zusätzlich für Sicherheit sorgen, sowie einer Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet.

- Highlights der Ausstattung:
• Balkonterrasse, die sich über die gesamte Süd- und Westseite des Hauses erstreckt und direkten Zugang zum herrlichen Garten bietet.
• Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente.
• Elternschlafzimmer mit Bad en suite für privaten Komfort.
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer) mit separatem Badezimmer.
• Umlaufender Balkon, der von mehreren Räumen zugänglich ist und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.
• Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Garderobe für einen einladenden Empfang.
• Ein großzügiger Saunabereich, der zur Entspannung und Erholung einlädt.
• Ein weitläufiger Garten, der das luxuriöse Gesamtbild abrundet und für Ruhe sowie Privatsphäre sorgt.

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügiges Raumkonzept
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Höhenlage auf einem großzügigen 1.124 m² großen Grundstück. Trotz der naturnahen Lage sind der Marktplatz und alle wichtigen Einrichtungen nur einen Katzensprung entfernt.
Die Immobilie bietet derzeit zwei Wohneinheiten:
• Hauptwohnung mit ca. 208 m² Wohnfläche
• Einliegerwohnung, die sich problemlos in die Hauptwohnung integrieren lässt zu ca. 59 m² zzgl. einer weitläufigen Terrasse und weitere Räumlichkeiten im Gartengeschoss, die zur Freizeitgestaltung dienen mit ca. 96 m²

Dank der durchdachten Planung kann der Wohnbereich mit den zwei Kinderzimmern und eigenem Bad bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden. Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse ist es sogar möglich, eine dritte unabhängige Wohneinheit zu schaffen.

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:
Das elegante Architektenhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.124 m², das zentral und dennoch ruhig gelegen ist. Die umliegenden Nachbarhäuser stehen ebenfalls auf weitläufigen Grundstücken und bieten ihren Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, wodurch die untere Etage des Wohnhauses im Süden als Gartengeschoss gestaltet ist.
Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon mit einer großzügigen Terrasse von ca. 54 m². Dieser beginnt am Esszimmer und führt zu einem gemütlichen Sitzbereich mit offenem Kamin. Die Ausrichtung nach Süden und Westen ermöglicht einen beeindruckenden Blick über Biberach und sorgt für reichlich Sonneneinstrahlung.
Der liebevoll gestaltete Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, überzeugt mit gepflegtem Rasen, dekorativen Büschen und kleinen Bäumen – ein idyllisches Refugium für Ruhe und Entspannung.