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Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadt-Lage, Privatverkauf (provisionsfrei)

Langemarckplatz
91054 Erlangen, Erlangen Mitte
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Kaufpreis
1.060.000 €
Zimmer
4
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 37105600

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 125.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: 27.3.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.060.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.480,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Innenstadtlage von Erlangen.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das mit einer gehobenen Innenausstattung, viel Licht und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche und angrenzender Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Drei großzügige (Doppel-) Schlafzimmer bieten viel Platz und genießen einen herrlichen Ausblick auf den schönen, grünen Langemarckplatz.

Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Ein echtes Highlight ist der großzügige West-Balkon, der mit seiner idyllischen Aussicht auf einen der schönsten Innenhöfe Erlangens zum Entspannen einlädt.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigenes Gartenhaus– ideal für Fahrräder, Reisekoffer oder andere Gegenstände- zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 486,00 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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Lage

Langemarckplatz
91054 Erlangen
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Erlangen Erlangen Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.946,08 €/m² in Erlangen - Erlangen Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.636,31 €/m².

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