Dachgeschosswohnung in Ergoldsbach

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,42 m² bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven und zentralen Lage in Ergoldsbach. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude in der Bayerbacher Straße 1a und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und ermöglicht einen barrierearmen Zugang – ein besonderer Vorteil für alle Generationen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Durch die großzügigen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in den Raum, was für eine freundliche und helle Wohnqualität sorgt. Direkt vom Wohnbereich aus hat man Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die einen besonderen Höhepunkt der Wohnung darstellt. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Durch die ruhige Lage innerhalb des Gebäudes ist hier ein erholsamer Schlaf garantiert. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Zeitlose Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte sorgen für eine ansprechende Optik.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist das großzügige Platzangebot für Stauraum. Neben einem eigenen Kellerabteil stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung, die ideal für Haushaltsgegenstände, Sportausrüstung oder persönliche Dinge genutzt werden können. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz für das Fahrzeug bietet und den Komfort zusätzlich erhöht.
Das Wohngebäude verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter ein Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt. Dadurch ist die Wohnung auch für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Ergoldsbach ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Landshut und Regensburg, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Zudem sind die Bundesstraße B15n und die Autobahn A92 gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, den praktischen Abstellmöglichkeiten, dem Tiefgaragenstellplatz und dem barrierearmen Zugang durch den Aufzug bietet diese Wohnung ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung genießen möchten.