Maisonette-Wohnung in Bad Soden am Taunus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Erleben Sie charmantes Wohnen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien befindet. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1985, liegt in einer ruhigen und begehrten Lage in der Kernstadt von Bad Soden.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich (46 m²) mit einer integrierten Küche übergeht. Ein Wannenbad vervollständigt diese Ebene.

Eine Wendeltreppe führt Sie ins Untergeschoss, wo ein geräumiger Flur und zwei zusätzliche große Zimmer, die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden, auf Sie warten.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt großzügige 53 m², die durch den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich besticht. Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere 46 m² Nutzfläche, die Sie flexibel nutzen können.

Die Wohnung ist momentan für 1.480 EUR (inkl. Nebenkosten) vermietet, kann jedoch mieterfrei übergeben werden.

Die angegebene monatliche Hausgeldvorauszahlung in Höhe von 509,– EUR beinhaltet 130,– EUR Instandhaltungsrücklage, welche sich in Summe – trotz neuer Heizung – aktuell auf über 60.000,– EUR beläuft.

Ein weiterer Vorzug dieser Wohnung ist die erneuerte Gas-Zentralheizung, die 2022 installiert wurde. Der positive Effekt dieser Investition ist im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt, bietet Ihnen jedoch einen langfristigen Vorteil durch niedrigere Energiekosten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Zusätzlich profitieren Sie von einem geräumigen Keller und einem Tiefgaragenstellplatz, die das Angebot perfekt abrunden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung, die mit überschaubarem Aufwand wieder im neuen Glanz erstrahlt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

We also speak English, please call 06196-5261198.