Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannoversch Münden

Inmitten der malerischen Altstadt von Hann. Münden, neben vitaler Fußgängerzone und zentralem Kirchplatz liegt dieses 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit geringen Nebenkosten und einer steigerbaren Jahresrendite von 20.640 € - ein Garant für Ihre sichere und grundsolide Kapitalanlage.

Auf insgesamt 333 m² Wohn- und Geschäftsfläche werden 5 ruhige und vollständig vermietete Einheiten unterschiedlicher Größe geboten:

EG - 54 m² - 2 Räume, Bad
EG – 60 m² - 2 Zimmer, KDB
1.OG – 77 m² - 3 Zimmer, KDB
2.OG – 72 m² - 3 Zimmer, KDB
3.OG – 70 m² - 3 Zimmer, KDB

Heizwärme und Warmwasser werden über abrechnungsfreundlliche Gasetagenthermen geliefert.

Das historische, denkmalgeschützte Gebäude von 1676 wurde in einem Verbund aus Vorder- und Hinterhaus in Fachwerk-Bauweise auf einem 273 qm großen Grundstück errichtet.
Diverse Sanierungsmaßnahmen und Instandhaltungen der Neuzeit wurden seitdem durchgeführt, sodass heute üblicher Renovierungsbedarf besteht.
Eigentümer haben die Möglichkeit, sowohl steuerliche Vorteile durch Abschreibung als auch besondere Förderungen in Sanierungsgebieten wie diesem zu erhalten.

Angesichts der ausgezeichneten Lage mit vielseitigen Mieteinheiten und solider Einnahmen und der allgemein knappen Wohnungssituation ist diese Wohn- und Geschäftsimmobilie als wertbeständige und grundsichere Investition zu betrachten.