Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wunstorf

Das freistehende, gepflegte Zweifamilienhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den Bewohnern viel Privatsphäre. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder für den Eigenbedarf. Im Jahr 1975 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und modernisiert. Dabei entstand durch die Aufstockung ein vollwertiges Obergeschoss ohne Dachschrägen. Zusätzlich wurde neue Nutzfläche im Dachgeschoss geschaffen. Auch das Erdgeschoss erhielt eine Wohnflächenerweiterung, während der Keller durch den Anbau zusätzliche Nutzfläche gewann. Mehr Informationen zu den Umbaumaßnahmen finden Sie in unserem Exposé unter dem Punkt „Ausstattung“.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügig Wohnzimmer und viel Fensterfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte, sondern auch Zugang zu einer einladenden Terrasse mit Außentreppe, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht zur freien Verfügung, ebenso wie ein kleiner Abstellraum für Vorräte oder Hausgeräte. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine4-Zimmer-Wohnung. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Highlight der Wohnung ist der südwestlich ausgerichtete Wintergarten, der im Zuge des Umbaus von 1997/98 geschaffen wurde und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der beheizte Wintergarten kann durch eine elektrische Markise beschattet werden und sämtliche Fensterelemente können geöffnet werden. Das Duschbad wurde 2006 modernisiert. Die Küche ist ähnlich geschnitten wie im Erdgeschoss und ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Esstisch kann im großzügigen Esszimmer seinen Platz finden. Über das Treppenhaus im 1. OG lässt sich das Esszimmer und ein gemütlicher Balkon in nördlicher Ausrichtung betreten.

Im Jahr 1997/98 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und umfasst zwei flexibel nutzbare Räume. Einen erweiterten Komfort bietet das Badezimmer, das durch den Einbau einer Dusche noch ergänzt werden kann. Die hier geschaffene Nutzfläche ist ausschließlich über den Treppenaufgang im Obergeschoss zugänglich und stellt somit eine gefühlte Wohnflächenerweiterung der Obergeschosswohnung dar.

Im Keller befinden sich die Haustechnik, eine Waschküche sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Zudem verfügt der Keller über eine Sauna, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Auf der Nord- und Westseite der Immobilie wurde eine Drainage gelegt.

Zusätzlich zum Wohnhaus gibt es einen schönen, gepflegten Garten, der zum Entspannen und Grillen im Sommer einlädt. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte.