Einfamilienhaus zum kaufen in Bissingen

Leiheim, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bissingen im malerischen Kesseltal, vereint ländliche Ruhe, naturnahe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern bietet der Ort einen Ort der Erholung und Entschleunigung, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu müssen. Ob Naturfreund, Familie, Ruhesuchender oder Individualist – hier findet jeder, der das Leben auf dem Land schätzt und gleichzeitig flexibel bleiben möchte, die perfekte Balance.

Viel Raum für Ihre Pläne – Wohnen mit Potenzial
Dieses außergewöhnliche Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine vielseitige und durchdachte Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.625 m² erwarten Sie ein Mehrfamilienhaus mit mindestens zwei Wohneinheiten sowie ein angrenzendes, bereits entkerntes Einfamilienhaus – ideal für eine weitere Wohneinheit, ein Büro, ein Atelier oder für Freizeitnutzung.

Das Mehrfamilienhaus bietet über 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Technikraum, Heizung, eine Werkstatt, Wirtschafts- und Lagerräume sowie eine Garage.
Das Erdgeschoss überzeugt mit zwei hellen Schlafzimmern, einem modernen Tageslichtbad, einem Gäste-WC sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Große Fensterfronten und Terrassentüren sorgen für Licht und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss wurde 2024 umfassend saniert und gedämmt – ideal für Gäste, als Separee für junge Erwachsene oder Ihre persönlichen Projekte.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Kombination aus moderner Infrarotheizung und zentralem Kachelofen. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Solarthermie installiert, die das Haus autark versorgen.

Natur genießen, Zukunft gestalten
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Auf der überdachten Terrasse lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen – während Kinder im Pool spielen, der Hund den Garten erkundet und der Wind durch die Baumwipfel rauscht.

Das entkernte Einfamilienhaus auf dem Grundstück eröffnet weiteres Potenzial – sei es zum Wohnen, Arbeiten oder als kreativer Rückzugsort.

Besonders attraktiv: Für das Grundstück liegt bereits eine Unbedenklichkeitsbescheinigung vor, die eine positive Zustimmung für die Errichtung von ca. drei Bungalows bestätigt. Damit eröffnen sich hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten – ob für Familienzuwachs, Mehrgenerationenwohnen oder als zukunftssichere Investition.

Bereit zum Einziehen – bereit fürs Leben
Dieses Objekt verbindet Bestandsqualität, Entwicklungspotenzial und naturnahen Wohnkomfort in idealer Weise. Ohne langwierige Planungsphasen oder bauliche Vorbereitungen können Sie sofort einziehen – und Ihre Wohnträume verwirklichen.

Fühlen Sie sich angesprochen und erkennen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses autarke Anwesen bietet – sei es für ein Leben als Selbstversorger, für Mehrgenerationenwohnen, als Rückzugsort für berufliches Arbeiten im Homeoffice oder für ganz individuelle Wohnkonzepte? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit EM Hartmann Immobilien auf, um Ihre Ideen zu besprechen und den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen. Mobil: 01728242997