Einfamilienhaus zum kaufen in Egmating

DIE CHANCE FÜR UNTERNEHMER: WOHNEN, ARBEITEN, BÜRO, LAGERN, AUSSTELLEN AN EINEM STANDORT:
Dieses Wohn- und Arbeitskonzept bietet zwei großzügige Wohneinheiten, die ideal für eine Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Nutzung geeignet sind. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Nutzung ermöglicht.

Die beiden Huf Häuser befinden sich im Mischgebiet in Egmating (Wohnen+Gewerbe) auf einem sehr schön gelegenen und ruhigen, ca. 1.100 qm, großen Grundstück.

Das Objekt besteht aus zwei autarken Einheiten:

Haus 1: Genehmigt als Wohnhaus der Firma Huf, Baujahr 2002
Das hochwertige und jährlich von der Firma Huf selbst gewartete Huf-Haus ist ein Traum aus moderner Architektur, offenen Räumen und großen Glasfronten. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer oder Büros, ein loftartiger, sonnendurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Masterbadezimmer - perfekt zum Leben für die Familie.

Haus 2: Genehmigt als Werkstatt/Lagerfläche, Wohnung und Ausstellungsraum; Baujahr 2012
Hier befindet sich, ebenfalls außergewöhnlich und hochwertig von der Firma Huf-Haus errichtet, eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen mit ca. 90 Quadratmetern, die auch gewerblich als Ausstellungsfläche oder Büroeinheit genutzt werden kann. Darunter befinden sich 3 Garagen sowie ein Lager/Werkstattraum in Wohnraumqualität (beheizt). Diese Einheit verfügt über ein modernes Bus-System.

Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist besonders attraktiv für Unternehmer, Freiberufler, Homeoffice-Nutzer oder Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten oder in die Zukunft investieren möchten. Durch zwei separate Eingänge und zwei völlig autarke Einheiten lässt sich das Nutzungskonzept individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen anpassen.

Ein schön angelegter und uneinsehbarer Garten und eine sonnendurchflutete Terrasse mit perfekter Süd-/West-Ausrichtung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten (6 Stellplätze) für Ihren Fuhrpark / Boote etc. runden das attraktive Immobilienangebot ab und bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner, Mitarbeiter und Gäste.

Was ist Ihr Nutzungskonzept? Wohnen? Arbeiten? Ausstellen? Lagern? Beides?

Am besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, damit wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren können.