Haus zum kaufen in Bad Marienberg (Westerwald)

Zum Verkauf steht das charmante Wohn- und Geschäftshaus, welches seinen Ursprung um 1900 hat und liebevoll modernisiert wurde. Ein wahres Juwel in der beschaulichen Stadt Bad Marienberg. Dieses attraktive Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Komfort und eignet sich ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Auf einem Grundstück von ca. 420 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 125 m² die sich auf sechs geräumige Zimmer erstreckt und eine Ladenfläche von ca. 174 m². Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss und wurde in 2014 umfangreich saniert und modernisiert.

Ein solches Angebot ist eine seltene Gelegenheit, die vielseitige Nutzungsoptionen bietet und bereit ist, Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport und ein kleiner Garten stehen ebenfalls zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Gäste-WC (2010), Waschküche, Heizungsraum, zwei Kellerräume, Werkstatt mit Zugang nach draußen, Carport mit elektrischem Tor

Erdgeschoss: Gewerbefläche ca. 174 m²
Große Ladenfläche, separater Raum/Kosmetikkabine, Büro, Flur/Treppenhaus

Obergeschoss:
Großzügiges Wohn- /Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, Gäste-WC

Dachgeschoss:
zwei ausgebaute Zimmer, Speicher