Etagenwohnung in Kutzenhausen

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses aus dem Jahr 1976 bietet auf einer Wohnfläche von 90,5 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre neuwertige Ausstattung aus und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine moderne, gemütliche Wohnatmosphäre legen.

Highlight ist der große Garten mit ca. 60 m² inklusive moderner Terrasse und Feuerstelle.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Schnitt der Räume auf, die durch große Kunststofffenster lichtdurchflutet sind und eine angenehme Helligkeit bieten. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik verlegt, was den Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Die großzügige Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Sie wurde mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt dank des Tageslichts für ein angenehmes Raumgefühl.
Der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und 2022 neu gemacht wurde, bietet den idealen Platz für sonnige Stunden im Freien.

Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 450 Euro, inklusive der Heizkosten. Davon fließen 150 Euro in die Rücklage. Ein weiteres Highlight sind die praktischen Stauraummöglichkeiten: Neben einem großen Kellerabteil steht den Bewohnern auch eine Waschküche zur Verfügung.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, sowie ein Außenstellplatz ist im Preis inklusive!

Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt und kann ab Juni 2025 bezogen werden.