Dachgeschosswohnung in Krefeld-Cracau

Krefeld - Bismarckviertel! Aufgepasst...Sie könnten sich direkt verlieben!

Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung, befindet sich in AAA Lage inmitten des Krefelder Bismarckviertels! Bereits das äußere Erscheinungsbild dieses top gepflegten 4-Parteienhauses aus der Jahrhundertwende ist ein echter "Eye-Catcher". Hier wohnen Sie in einem der schönsten Häuser auf der Straße! Hereinspaziert...

Dieses kleine "Schmuckstück" befindet sich in der 3. Etage und wird Sie von Beginn an begeistern. Die ca. 103 m² clever und charmant aufgeteilte Wohnfläche lässt wirklich keinerlei Wohn-Wünsche offen. Zum neuen Wohnmittelpunkt könnte der ca. 60 m² große Wohn/-Essbereich mit offener Küche werden. Die hochwertige Einbauküche wurde vor Kurzem eingebaut und ist inklusive! Romantische und gekonnt platzierte Rundbogenfenster, stilechte Holzbalkenträger sowie wertige Bodenbeläge machen diesen Bereich zu einem echten Highlight und vermitteln von Beginn an ein tolles Wohngefühl!

Der Schlafbereich hat ebenfalls eine schöne Größe und bietet wartet mit einem herrlichen Sonnenbalkon mit Grünblick auf Sie. Einbauschränke sorgen für den notwendigen Stauraum. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer/Gästebereich oder auch als Ihr neues Home-Office?!

Das Badezimmer wurde frisch saniert und punktet mit modernen Bad-Armaturen sowie stylischen und großformatigen Fliesen. Ihr eigene kleine "Wohlfühloase"...
Ein nützlicher Abstellraum komplettiert den gelungenen Grundriss. Abgerundet wird dieses höchst attraktive Immobilienangebot durch eine Einzelgarage (zzgl. 10.000€), sowie durch einen separaten großen Abstellraum im Kellerbereich.

Gut zu wissen: 2023 wurde sowohl eine neue Gas-Etagenheizung sowie z.T. die Fenster erneuert!

Fazit: eine traumhaft schöne und bezugsfertige Eigentumswohnung in bester Wohnlage inmitten niveauvoller Nachbarschaft. Sowohl für den Eigennutzer, als auch für den Kapitalanleger eine echte Kaufoption. Wohnungen in dieser Art und Lage kommen nur äußerst selten in die öffentliche Vermarktung!

Ich habe Ihr Interesse geweckt?! Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.