Immobilie in Oberasbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Altenberg in Oberasbach und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von 73 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele mit praktischem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die großen Balkone mit Süd- und Westausrichtung laden zum Entspannen ein und bieten eine angenehme Aussicht. Alle Außenwände wurden vor vier Jahren geprüft und gestrichen, während die Fenster und Außentüren in einem guten Zustand sind. Zudem entspricht die Elektroinstallation den aktuellen Vorschriften und ist mit einem FI-Schalter ausgestattet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz, welche für 8.000,- EUR insgesamt separat erworben werden können.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 326 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:

Umlegbare Kosten: 171,75 EUR

Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in:
Sonstige Kosten 17,91 EUR
Instandhaltungsrücklagen 136,34 EUR

Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 136,6 kWh/(m²a), Bj. 2024, Gasetagenheizung

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 151 72860687) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße

Joel Redberg
Teammanager
ImmoSky Deutschland GmbH