Etagenwohnung in Berlin-Lichtenrade

In einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage im beliebten Berliner Bezirk Lichtenrade präsentiert sich diese stilvolle Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raumqualität und exklusive Extras legen.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das exklusive Sondernutzungsrecht am Garten, das eine private Outdoor-Oase direkt vom eigenen Balkon aus ermöglicht – eine seltene Besonderheit in urbanem Umfeld. Eine elegante Wendeltreppe verbindet den Balkon direkt mit dem grünen Refugium und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Moderne Akzente setzen die vollflächige Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, sowie die hochwertige Nobilia-Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und garantiert energieeffizientes Heizen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen festen Stellplatz – ein weiteres Plus in dieser begehrten Lage. In den letzten Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich aufgewertet: Neue Deckenspots (2015) sowie ein modernisierter Stromzähler und Sicherungskasten (2020) unterstreichen den gepflegten Zustand. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot perfekt ab.

Die Lage punktet mit einer exzellenten Anbindung an den Lichtenrader Damm sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern und mehreren Grundschulen in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Erreichbarkeit und die ruhige Wohnatmosphäre machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Adresse für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.

Diese Wohnung vereint Modernität, Komfort und ein einzigartiges Nutzungskonzept mit direktem Gartenzugang – ein seltenes Angebot im Berliner Immobilienmarkt. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Die genaue Adresse wird erst nach vorheriger Rücksprache offengelegt.