Bauernhaus zum kaufen in Velen

1883? Ja, das haben Sie richtig gelesen. Schließen Sie gerne Ihre Augen und die Zeitreise kann beginnen. Was für ein besonderes Jahr: Der weltweit erste Postscheck-Verkehr wird eingeführt, die Brooklyn-Bridge in New York wird eröffnet und der Orient-Express startet zu seiner ersten Fahrt.

Sie glauben, Sie träumen?......Wir schreiben das Jahr 2025. Machen Sie Ihre Augen ruhig weit auf und schauen Sie ganz genau hin! Dieses schmucke Kleinod aus dem vorletzten Jahrhundert mit seinem einzigartigen Charakter und seiner Geschichte existiert tatsächlich. Sie werden sehen, dass die derzeitigen Besitzer das Haus mit viel Liebe zum Detail renoviert, ausgebaut und eingerichtet haben. Eintreten – wohlfühlen – entspannen – zu Hause fühlen …..angekommen sein!

I: DETAILS ZUM GEBÄUDE
a) Beschreibung
Wir könnten natürlich Ihre Neugierde mit zahlreichen Details stillen, möchten uns hier aber auf das Wesentliche konzentrieren. Schließlich würden Sie auch im Orient-Express den Ausblick und die Fahrt genießen wollen!
Urig ist bereits der Zugang zu diesem Haus: Über den „Wirtschaftsteil“ (ca. 90 m²) führt Sie Ihr Weg an den alten Pferdeställen vorbei Richtung Wohnbereich (ca. 95 m²). Die offene Wohnküche strahlt durch den großen Kamin und dem zusätzlichen Ofen eine angenehme wohlige Wärme aus, die sich im ganzen Haus verbreiten darf. Die sichtbaren Original-Deckenbalken verleihen dem Haus den dazugehörigen Charakter. Bestechend schön sind die alten Zementfliesen im Wohnzimmer. Ein wahrer Hingucker. Man kann sich an ihnen nicht satt sehen.
Die ursprüngliche Tenne im Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut. Auf etwa 118 m² finden Sie ein Schlafgemach in Meisteroptik. Versteckt unter den noch originalen historischen Balken findet sich jede Menge Stauraum für Ihre Schätze und sogar ein so genannter begehbarer Kleiderschrank mit einem riesigen Stauraum für all Ihre geliebten Kleidungsstücke....und noch mehr!
Der Hobby- und Fitnessraum wird aktuell als Billard- und Sportoase genutzt. Wie möchten Sie diesen Raum gestalten? Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Ein schicker, großer Holz-Balkon verleiht dem Raum zusätzlich das gewisse Extra. Hier werden Sie -da sind wir uns ganz sicher- viele schöne Stunden verbringen.
Im Haus befinden sich hier und dort versteckte Orte zum Rückzug und für ein gemütliches Buch oder ein schönes Glas Wein. Genießen Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden. In Ruhe parken können Sie auch 2 Fahrzeuge in der etwa 50 m² großen Garage.
b) Baulicher Zustand
Sie sollten wissen, dass trotz der ganzen Historie die Gewerke „up to Date“ sind. Dach und Fassade sind hervorragend gedämmt und die Bäder sind vor einigen Jahren erneuert worden. Ende der 2000er wurden die Fenster und sämtliche Leitungen ausgetauscht. Wo noch Wünsche übrig bleiben, sind Sie gefragt.
II: ENERGIEAUSWEISDATEN
Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 184,0 kWh/(m²a) aus. Das entspricht Klasse F. Die Heizanlage ist aus dem Jahr 2001, Energieträger ist Flüssiggas. Für den Gastank zahlen die Eigentümer eine Miete in Höhe von 83,00 Euro pro Quartal. Holz gab es auch schon 1883. Was gibt es Schöneres, als wenn Sie alternativ den schmucken Kamin nutzen oder den effektiven holländischen Holzofen? Sie haben die Wahl.
III: GRUNDSTÜCKS(AUF)TEILUNG
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1757 m². Es befinden sich zwei Immobilien auf der Fläche. Laut Teilungserklärung gehört jeder Partei zur Hälfte (500/1000 Miteigentum) das Grundstück. Effektiv und -nach dem Aufteilungsplan zugewiesen- ist der Anteil der zu verkaufenden Fläche etwas größer. Fragen und Details dazu beantworten wir Ihnen gerne.
IV: FAZIT
Ganz wichtig: Sie benötigen keine Zeitmaschine, um in das Jahr 1883 zu reisen. Eine sympathische Anfrage mit sehr viel Entspanntheit würde dafür schon reichen. Selbs