Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Schwanheim

Sind Sie auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit eigenem Gewerbeanteil in TOP Zustand? Egal ob Kapitalanlage, Eigenheim mit Zusatzeinkünften oder Eigennutzung als Wohn und Geschäftshaus, diese Immobilie bietet Ihnen alles!

Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1973 erbaut und im Jahr 2009 komplett erneuert. (Sanierung EG, Ausbau ELW im UG, OG und DG wurden neu aufgestockt).

Nach Ihrer Ankunft an der Garage / Stellplatz betreten Sie durch den Garten das Treppenhaus, das einen zusätzlichen Vorraum für Fahrräder bietet. Im Untergeschoss finden Sie neben den Kellerräumen und dem Waschraum eine ca. 30 m² große Einliegerwohnung mit offenem und flexiblem Schnitt. Diese Wohnung verfügt zudem über einen Gartenzugang, der einladende Grillabende verspricht.

In der nächsten Etage befindet sich die Gewerbeeinheit, die auch über die Straßenseite zugänglich ist. Sie ist mit einer sonnigen Terrasse in Südausrichtung ausgestattet und bietet die ideale Grundlage für jegliche gewerbliche Tätigkeiten. Durch die beidseitige Belichtung wird die Fläche besonders attraktiv. Zur Ausstattung gehören außerdem ein WC und ein zusätzlicher Raum für die Küche.

Die weiteren Wohneinheiten (2x 3 Zi. Wohnungen) sind sowohl über den Innenhof als auch durch die Gewerbeeinheit zugänglich. Wenn Sie der Treppe ins Obergeschoss folgen, gelangen Sie in Ihre Wohnung, die mit einem Badezimmer und einem Gäste-WC ausgestattet ist, was für maximalen Komfort sorgt. Vom zentralen Flurbereich aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, die ebenfalls über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon verfügt. Die Besonderheit hier ist eine moderne Küche + Deckenhöhen bis über 3,50m. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer runden das Wohnerlebnis ab.

Für Kapitalanleger:
Bei Vollvermietung beträgt die SOLL-Kaltmiete 48.000 Euro jährlich

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