Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Schwanheim

Dieses Schmuckstück könnte bald Ihnen, Ihren Kindern oder Ihrer Investmentfirma gehören!
Ich verkaufe meinen 50%igen Eigentumsanteil an einem wunderschönen Mehrfamilienhaus mit vier sanierten Wohnungen zum Preis von einer Eigentumswohnung inkl. neuer Gasheizung, neuen Fenstern in einer der besten Einfamilienhausgegenden in Frankfurt-Goldstein, Nahe Bürostadt Niederrad, Uniklinik und Autobahnanbindung.

Das Haus befindet sich auf einem 720qm großen Erbpachtgrundstück mit einem Erbpachtzins von 380 Euro im Jahr. Der romantisch angelegte Garten besticht durch seine zahlreichen Obstbäume, Fliedersträuche und einem funktionstüchtigen Steinbrunnen.

Vier Wohnungen: Zwei große (gleich groß) im EG und 1. OG und zwei kleine im Dachgeschoss.
Drei der Wohnungen sind mit netten und zuverlässigen Mietern vermietet, sie können eine der Wohnungen selbst bewohnen oder von den guten Mieteinnahmen profitieren. Die Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf rund 38.000 Euro.

EG: 3,5-Zimmer (84qm) mit Duschbad, sehr großem Wohnzimmer, EBK, Terrasse und Gartenzugang.

1. OG: Neu sanierte 4-Zimmer Wohnung (84 qm) mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein komplett neu saniertes exklusives Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine hochwertige EBK.

2. OG rechts: 1-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnküche mit sehr schöner EBK und Duschbad. Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet vermietet.

2. OG links: 1,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung wird aktuell vom Miteigentümer bewohnt.

Zum Haus gehört eine Garage, die vom Mieter der EG-Wohnung angemietet ist sowie ein Stellplatz (frei)

Im Haus wurde 2024 eine neue, mit Solar oder Wärmepumpe erweiterbare Gasheizung (Zentralheizung) der Marke Bosch eingebaut.

Keine Teilungserklärung vorhanden, können Sie aber mit dem Miteigentümer (mein Bruder, ebenfalls 50%) nach Kauf erstellen lassen, so dass jedem von Ihnen eine große und eine kleine Wohnung gehört.