Etagenwohnung in Kaarst

Zum 01.08.2025 kann in die schöne, modernisierte Wohnung, die im ersten OG liegt, eingezogen werden. Drei attraktive Zimmer bilden die Wohnung.

Überzeugend ist der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich für Einzelpersonen, Paare und junge Familien eignet. Den Balkon - in Südausrichtung - können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen.

Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung - diese ist im Preis inklusive.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Modernisierungen:

Balkon: Bodenbelag erneuert (2021)
Küche: Hochwertige Einbauküche (2021) inklusive, Rohrleitungen erneuert (2021)
Badezimmer: Modernes Bad, saniert in 2019
Fußboden: Laminat erneuert in 2021
Fenster: hochwertige Fenster und Balkontüren mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rolläden (2022)
Elektroleitungen: Erneuert in 2021

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Kaarst Büttgen. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Neueröffnung April 2025 in ca. 250m Entfernung, Rewe in ca. 900m Entfernung) Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (S Bahn Büttgen ca. 500m) sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges:

Die Wohnung ist ab August 2025 verfügbar. Besichtigungstermine nach Absprache möglich.

Preis: 269.000€ + 10.000€ Stellplatz