Einfamilienhaus zum kaufen in Würselen

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1973 in einem der begehrtesten Wohnviertel von Broichweiden, dem sog. „Malerviertel“ erbaut.
Der Bungalow markiert nach wie vor die beliebteste Wohnform, da sich alle Räume auf einer Ebene befinden und ein Treppenhaus weitestgehend überflüssig ist.

Das direkte Wohnumfeld ist durch gepflegte Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken geprägt. Bei der überraschend breit angelegten Straße handelt es sich um eine Sackgasse ohne jedweden Durchgangsverkehr.

Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich auf ein über 40 m² großes Wohn- / Esszimmer, eine ebenfalls große Küche (ca. 11 m²), drei Schlafzimmer (ca. 10 m² bis ca. 19 m² groß), ein Tageslichtbad und eine repräsentative Diele mit zus. Gäste-WC.

Großen Fensterflächen erlauben einen hervorragenden Blick in den ideal nach Westen ausgerichteten Garten. Mehrere Ausgänge erlauben den Zutritt zu Terrasse und Garten. Die Grünfläche beträgt über 300 m².

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Die Fläche von ebenfalls rund 138 m² verteilt sich u.a. auf einen ca. 30 m² großen Hobbyraum, diverse Abstellräume, einen Hauswirtschaftraum mit Dusche und den Heizungskeller.
Die Kellerräume sind zudem beheizt. Inklusive Keller stehen somit fast 280 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut; er ist momentan über eine Einschubtreppe zu erreichen.

In der direkten Nachbarschaft wurde ein vergleichbares Dachgeschoss bereits ausgebaut. Dies erscheint auch hier möglich (Planung und Genehmigung vorbehalten).

Die eigene Garage befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt; die Zufahrt bietet Platz für ein zweites Fahrzeug.

Die Immobilie präsentiert sich in weiten Teilen im Zeitgeschmack der 1970er und 1980er Jahre. Der angefallene Renovierungsstau wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Verkauf umgehend übernommen werden.