Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Edigheim

Dieses tolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1934 und 1967 erweitert, befindet sich auf einem ca. 380 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m². Das Haus wurde stets pfleglich behandelt und modernisiert. Es befindet sich in einem sehr guten und sofort bezugsfertigen Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der ideal für Familienfeiern oder entspannte Abende ist. Die separate Küche ist modern und ausreichend groß für einen weiteren Essplatz. Zudem gibt es ein großes Badezimmer mit Fenster, das mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist.

Im Jahr 2000 wurden die Bäder inklusive aller Leitungen modernisiert sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1995 funktioniert noch einwandfrei und sorgt für behagliche Wärme. Darüber hinaus wurde 2005 eine Warmwasserunterstützung mittels Solar installiert, was zu einer nachhaltigen und effizienten Energieversorgung beiträgt.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2017 durch hochwertige Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung und elektrischen Rollläden ersetzt. Im Obergeschoss sind die Fenster noch aus dem Jahr 1980 und teilweise elektrisch. Die Elektrik des gesamten Hauses wurde bereits 1982 erneuert, sodass Sie sich hier keine Sorgen um die technische Infrastruktur machen müssen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer. Ein großes Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Spiel und Lernen, während ein weiteres Kinderzimmer ebenfalls großzügig gestaltet ist. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf den Garten bietet. Das Obergeschoss wird durch ein weiteres Badezimmer ergänzt, das ebenfalls komfortabel und hochwertig ausgestattet ist. Die Zwischensparren im Dach sowie der Dachspeicher wurden ca. 1995 isoliert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller über einen separaten Zugang von außen zu erreichen ist – ein praktisches Plus. Der große, überdachte Carport sowie eine ca. 24 m² große Garage mit elektrischem Tor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Der Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über neues Gartenhäuschen und eine große Pergola, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und praktischen Zuhause sind. Die im Kaufpreis enthaltene, abgebildete Küche rundet das Angebot ab.