Einfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Grenzlandstadion

� Exklusive Cubus-Villa mit parkähnlichem Grundstück – Ruhe, Luxus & Natur vereint!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen, modernen Cubus-Villa in absolut ruhiger Lage!
Eingebettet in die vierte Reihe einer attraktiven Nachbarschaft erwartet Sie ein nicht einsehbares, parkähnliches Grundstück, das Ihnen Privatsphäre und eine idyllische Wohlfühloase bietet. �✨

Ihr Traumhaus – Stilvoll, nachhaltig & sofort bezugsfertig

Diese hochwertige Neubau-Villa vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und exzellenter Ausstattung. Als Effizienzhaus konzipiert, überzeugt es nicht nur mit einer zeitlosen Architektur, sondern auch mit einer hervorragenden Energiebilanz. ��
Das Haus ist fertiggestellt – lediglich Ihre Traumküche und persönliche Lichtkonzepte fehlen noch, bevor Sie direkt einziehen können!

Großzügiges Wohnen mit exklusivem Ambiente

Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt:
• Ein lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich (über 45 m²) mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse sowie einer zusätzlichen West-Terrasse für gemütliche Abende im Freien. ☀️�
• Die Küche kann wahlweise offen oder abgetrennt gestaltet werden – ganz nach Ihrem Geschmack.
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer – alle mit traumhaftem Gartenblick.
• Ein separates Büro bietet perfekte Bedingungen für Ihr Home-Office.
• Luxuriöse Bäder: Ein Elternbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne sowie ein liebevoll gestaltetes Kinderbad.

Edle Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

Dieses Haus begeistert mit hochwertigsten Materialien und modernster Technik:

✔ Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
✔ Elektrische Rollläden für maximalen Komfort
✔ Moderne Betontreppe mit edlen Feinsteinzeug Fliesen
✔ Wohnlicher Eiche-Parkettboden für eine warme Atmosphäre �✨

Ein Garten, der seinesgleichen sucht

Das nicht einsehbare Grundstück mit wundervollem Baumbestand schafft eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt. Die Süd-Terrasse bietet Sonne pur, während die West-Terrasse zum Genießen lauer Sommerabende einlädt. ��

Ihr neues Zuhause wartet – vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern! �