Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel
Tolle Maisonette Wohnung im Ortskern von Ölper! Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer!
Dorfstraße
38114 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
38114 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 64 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 37096362
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 195.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.046,88 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine tolle Maisonette Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1984 im Ortskern von Ölper, nahe des Ölper Sees.
Die Wohnung verfügt über ca. 64 Quadratmeter und ist offen gestaltet. Im unteren Bereich ist der große Wohn- und Essbereich und die offene Küche. Ebenso das Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Im oberen Bereich ist das schöne Schlafzimmer und ein Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird ab dem 31.08.2025 frei und könnte dann neu vermietet werden. Die SOLL Jahresnettokaltmiete würde dann bei ca. 8.448,00 € liegen.
Die Wohnung könnte dann aber auch ideal selbst genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über ca. 64 Quadratmeter und ist offen gestaltet. Im unteren Bereich ist der große Wohn- und Essbereich und die offene Küche. Ebenso das Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Im oberen Bereich ist das schöne Schlafzimmer und ein Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird ab dem 31.08.2025 frei und könnte dann neu vermietet werden. Die SOLL Jahresnettokaltmiete würde dann bei ca. 8.448,00 € liegen.
Die Wohnung könnte dann aber auch ideal selbst genutzt werden.
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Lage
Dorfstraße38114 Braunschweig
Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.609,10 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.183,33 €/m².
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