Doppelhaushälfte zum kaufen in Langenselbold

Hinweis:
Bevor Sie sich die Mühe machen und den Exposeetext lesen!
Es handelt sich um ein SANIERUNGSBEDÜRFTIGES Haus.
Bitte vereinbaren Sie nur einen Besichtigungstermin, wenn Ihnen dies bewusst ist!

Das Zweifamilienhaus steht seit 1933 in einer ruhigen Seitenstraße im Langenselbolder Zentrum, also in einem gewachsenen Gebiet.

Im Hochparterre, dem ersten Geschoss des Hauses befindet sich ein sich über die gesamte Hausbreite erstreckendes Wohnzimmer. Ausreichend Stellfläche für alles, was in ein Wohn- und Esszimmer gehört. Ebenfalls auf dieser Etage natürlich die Küche, ein Schlafzimmer (Anbau von 1978) und das Tageslichtbad.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer, eins davon mit einem Durchgangszimmer (als begehbarer Kleiderschrank optimal), zwei kleinere Zimmer (Homeoffice?) und ebenfalls ein Tageslichtbad.

Im Hof befindet sich ein Anbau mit zwei separaten Räumen, welcher sich optimal als kleine Werkstatt, Motorradgarage oder Abstellraum für den Fuhrpark der Familie anbietet. Gartengeräte finden ausreichend Platz im ehemaligen „Schweinestall“. Vor der Garage passen zwei weitere Autos in den abgeschlossenen Hof.

Der Garten kann im Sommer zum zweiten Wohnzimmer werden und Selbstversorger freuen sich über den Platz für einen Gemüsegarten.

Das Haus ist vollunterkellert, jedoch für heutige menschlichen Abmessungen nicht zum Stehen geeignet. Außerdem weist er eine natürliche Feuchte auf. Ein alter Keller halt… Als Abstellfläche dient ein Dachboden, in dem man seine Sachen lagern kann.

Fazit: Das kleine Schmuckstück wartet nur darauf, etwas aufgehübscht zu werden. Es braucht jedoch jemanden, der die Vision und die Mittel hat, die aus meiner Sicht mangelfreie Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu integrieren.

Der Grundriss ist sicherlich etwas „gewöhnungsbedürftig“, jedoch möchte ich Sie bei einer Besichtigung über die Vielfallt an Grundrissgestaltungsmöglichkeiten informieren, sodass Sie nach der Besichtigung zielführend über eine optimale Raumaufteilung und Raumverteilung nachdenken können.

Das Zweiparteienhaus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Denken Sie aber auch daran, dass Renovierungen Zeit, Mühe und Geduld erfordern. Jedoch das Ergebnis wird es sicher wert sein. Viel Erfolg bei Ihrem spannenden Projekt!