Einfamilienhaus zum kaufen in Rhaunen

Willkommen in dieser charmanten und äußerst vielseitigen Immobilie im idyllischen Rhaunen im Hunsrück.

Ob als Büro, Mietobjekt oder Ferienhaus hier können Ihre Träume wahr werden.
Dieses Schmuckstück bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine flexible Raumaufteilung.
Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie jederzeit schnell und bequem Ihre Ziele erreichen.

Die Lage der Immobilie ist ruhig und naturnah.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, sei es als Büro, Mietobjekt oder Ferienhaus für Sie oder zum vermieten.
Oder natürlich als Eigenbedarf.
Die Raumaufteilung ist flexibel auf Ihre Bedürfnisse gestaltbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Infrastruktur.

Erleben Sie die Vorzüge dieser einmaligen Immobilie und gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Wünschen.
Ob Sie hier Ihr Unternehmen ansiedeln, eine attraktive Mietwohnung anbieten oder entspannte Urlaubstage genießen möchten diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.


Raumaufteilung:

Untergeschoss:
- Hobbyraum / Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Flur / Eingangsbereich
- Küche
- offenes Wohn und Esszimmer
- Toilette

Dachgeschoss:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer

Infos:
- Dacheindeckung mit Naturschiefer (1995)
- Holzofen im Wohn- und Esszimmer (2013)
- Gastank (gemietet)
- Teilweise erneuerte Fenster und Türen ( 2013 - 2021)
- Gasheizung Baujahr 2015
- Badsanierung OG (2021)
- Anschluss an die Kanalisation 2021
- Wasserhausanschluss neu verlegt 2024
- KG ehemaliger Wasserschaden behoben und ausgebessert 2023
- Energieausweis ist in Bearbeitung


Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieter-Objektnummer: 0-1793