Sonstige zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Heißen

Willkommen in Mülheim Heißen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1021 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie – und darüber hinaus!

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Kapitalanlage: Sie können beide Wohnungen vermieten und von den Mieteinnahmen profitieren oder selbst in einer Wohnung wohnen und die andere vermieten.
Mehrgenerationenhaus: Das Haus eignet sich perfekt für Familien mit älteren Kindern oder Großeltern – die eigenständige Wohneinheit im oberen Bereich bietet Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Eigennutzung: Nutzen Sie die gesamte Immobilie selbst und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem schönen Garten.

Das Erdgeschoss verfügt über:
• Ein Badezimmer – Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Toilette.
• Eine Küche
• Ein Schlafzimmer
• Ein Wohnzimmer – Einladender Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und Blick in den Garten.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Durch den Wintergarten betreten Sie das weitläufige Grundstück, das durch die vorhandene Gartenlaube zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Das Obergeschoss & Dachgeschoss bieten:
• Ein Schlafzimmer
• Ein Gäste-WC
• Ein Badezimmer – Mit Dusche und Toilette ausgestattet.
• Ein Balkon
• Ein offener Wohn- & Essbereich
• Eine Wendeltreppe – Führt direkt ins Dachgeschoss.
• Vom Flur aus sind ein Abstellraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden zugänglich.
Dank der separaten Zugangsmöglichkeit lässt sich dieser Bereich hervorragend als Einliegerwohnung vermieten oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder nutzen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Der Keller umfasst:
• Zwei Abstellräume
• Einen Hauswirtschaftsraum
• Einen Heizungsraum – Die Immobilie wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, deren Anlagentechnik im Jahr 2014 erneuert wurde – das sorgt für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung.
• Ein zusätzliches großes Zimmer – Durch den Flur gelangen Sie in ein weiteres großes Zimmer, das durch eine doppelte Schiebetür direkt in den Garten führt. Angrenzend befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette, welches durch einen kleinen Flur zu erreichen ist. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Rückzugsort für ein Kind, als Gästezimmer oder als Hobbyraum, in dem Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen können.

Weitere Highlights:
Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass Ihnen und Ihren Gästen stets ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Dieses Haus vereint durchdachtes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für die ganze Familie oder als Kapitalanlage.