Etagenwohnung in Bergheim

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem sanierten Duschbad und praktischen Extras wie elektrischen Rollläden und dreifachverglasten Fenstern (2011).

Nach Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, dessen Boden im Jahr 2011 erneuert wurde. Der angrenzende Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, der 2001 verlegt wurde. Neben dem Wohnzimmer liegt die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten.

Rechter Hand führt der Flur zu den beiden Schlafräumen, die ebenso wie das Wohnzimmer mit Laminatboden ausgestattet sind. Das Badezimmer mit Dusche wurde vor fünf Jahren modernisiert und ist mit Fliesen versehen. Die gesamte Wohnung verfügt über hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung (ca. 10 Jahre alt), während im Wohn- und Schlafzimmer elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit ein Freizeitzentrum mit Schwimmbad (zur Zeit geschlossen), mehrere Kegelbahnen, 3 Partyräume und ein Sportraum mit Geräten zu nutzen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €, wovon 253 € auf den Mieter umlegbar sind. Die Rücklagen der WEG belaufen sich auf 260.000 €.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!