Dachgeschosswohnung in Bernried

Diese freundliche Dachgeschosswohnung wurde im letzten Jahr saniert. Dabei wurde sowohl auf hochwertige ökologische Materialien wertgelegt, als auch auf die heimische Herkunft (Holzfaserdämmung, Massivholzböden, -fenster und -türen , ökologische Farben) .
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 100 qm, einen Garagenstellplatz, eine große Dachterrasse von ca. 45qm Fläche und einen eigenen Gartenanteil (ca. 240qm) , welcher ruhig gelegen und von Wald umgeben ist..
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, einem großzügigen Küchen-/ Essbereich, welcher fließend ins angrenzende Wohnzimmer übergeht.. Dort befindet sich auch ein Schwedenofen, der für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Diese Räume wurden inkl. dem Eingangsbereich in Hochmansarde gebaut. Von diesem aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse, welche sich, in der Fertigstellung befindet und somit noch mitgestaltet werden könnte. Der Eingangsbereich wird gerade Überdacht.
Zusätzlich besitzt die Wohnung, von der Küche ausgehend,, eine Loggia, welche nach Osten ausgerichtet ist und somit durch die Morgensonne zum Frühstück im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewannen-Duschkombination ausgestattet und verfügt über einen Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separiert.
Für alle gefliesten Flächen wurden hochwertige italienische Fließen ausgewählt.
Stauraum ist ebenfalls durch einen, über eine Zugtreppe erreichbaren, Speicher , ein kleines Kämmerchen und einem Abteil, des sich im Garten befindenden Gartenhausen (auch als kleine Werkstatt nutzbar), ausreichend vorhanden.
Die Wohnung ist an eine Zentralheizung, eine Solaranlage für Warmwasser und den Schwedenholzofen angeschlossen..

Außerdem bietet die Dachterrasse, bei Bedarf, die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung.. Anschlüsse dazu wären bereits vorhanden.

Die Fahrtzeit nach Deggendorf Schulzentrum beträgt 5 min . Autobahnkreuz Deggendorf 7 min.

Die Wohnung ist momentan makler- und somit auch provisionsfrei .