Etagenwohnung in Hilden

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1996 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur. Links befindet sich das helle Badezimmer, das funktional gestaltet ist und über alle notwendigen Einrichtungen verfügt, um Ihren Alltag zu erleichtern. Vom Flur aus führt der Weg weiter in das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 22 m², das das Herzstück der Wohnung bildet. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch den Zugang zu einem einladenden Balkon in südlicher Ausrichtung, der perfekt zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zudem die praktische Küche, die optimal geschnitten ist, genügend Raum für Ihre Kochutensilien bietet und im Kaufpreis inkludiert ist. Angrenzend befindet sich das separate Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung bietet und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit schafft. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihre persönlichen Gegenstände bequem unterbringen können. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage enthalten, der Ihnen komfortables Parken bietet und direkten Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug ermöglicht. Die Gasheizung wurde ca. 2016 erneuert, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Die Wohnung ist seit ca. 2021 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.840 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.